Застройщика скандального ЖК «У озера» обязали вернуть больше 40 миллионов
Арбитражный суд Новосибирской области частично удовлетворил иск мэрии Новосибирска к ООО НСК «Авантаж» о взыскании задолженности за аренду пяти муниципальных участков.
фото precedent.tv
Речь идет о территории нашумевшего долгостроя ЖК «У озера» на Юго-Западном жилмассиве. Его возведение началось еще в 2004 году. Застройщиком тогда выступал МЖСК «У озера» Александра Боброва, а компания его сына Леонида «Новая альтернатива» являлась генподрядчиком.
Со своими обязательствами Бобровы не справились. Бобров-старший позже был осужден за мошенничество. Достраивать дома вызвалось ООО НСК «Авантаж», однако у него получилось достроить только два многоквартирных дома. Компания находится в стадии ликвидации.
Мэрия Новосибирска еще в 2017 году требовала признать «Авантаж» банкротом и взыскать с него долги за аренду земельных участков 60 миллионов рублей. Дело затянулось, и новый иск муниципалитет подал в июне 2020 года.
– Истец направил в адрес ответчика досудебное уведомление о необходимости погасить задолженность и неустойку по договору аренды не позднее 30 календарных дней со дня направления указанного уведомления. До настоящего времени требования истца, изложенные в уведомлении, ответчиком не исполнены, – сообщается в материалах дела.
В мэрии подсчитали, что с января 2017 года по март 2020-го ООО НСК «Авантаж» по договорам аренды пяти земельных участков задолжало в городской бюджет в общей сложности 43,7 млн руб. За это время накопилась и неустойка, составившая 12,2 млн руб. Однако арбитражный суд установил, что городские власти утратили право распоряжаться одним из оспариваемых участков, поскольку на нем построены дома, и те, кто купил в них квартиры, получили право общедолевой собственности на часть этого участка.
В итоге иск муниципалитета суд удовлетворил частично, постановив взыскать с компании НСК «Авантаж» 31, 4 млн руб. задолженности по аренде муниципальной земли и 8,8 млн руб. неустойки.
По взысканию долгов за аренду земли мэрия Новосибирска судится со многими застройщиками. В июне 2020 года городские власти пытались взыскать 20 млн руб. с компании-банкрота, связанной с ГК «ПТК-30», а в мае текущего года выиграли суд о взыскании 30 млн руб. с компании депутата новосибирского Горсовета Алексея Джулая.
Александр Могилин